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公共通道堆放私人物品！？

ＱＱ公寓大廈有住戶Ｄ先生於公共通道堆放私人物品，還設置鐵鋁柱，其他住戶請求管委會處理此事，管理委員們應如何向住戶Ｄ先生主張？

依公寓大廈管理條例第16條第1項規定，住戶不得於私設通路、防火間隔、防火巷弄、開放空間、退縮空地、樓梯間、共同走廊、防空避難設備等處所堆置雜物、設置柵欄、門扇或營業使用，或違規設置廣告物或私設路障及車位侵占道路妨礙出入。同法第5項規定，住戶違反前4項規定時，管理負責人或管理委員會應予制止或按規約處理，經制止而不遵從者，得報請直轄市、縣(市)主管機關處理。主管機關得依同法第49條處罰違法之住戶。

依刑法第189條之2第1項後段規定，阻塞集合住宅或共同使用大廈之逃生通道，致生危險於他人生命、身體或健康者，處三年以下有期徒刑。同條第2項規定，因而致人於死者，處七年以下有期徒刑；致重傷者，處五年以下有期徒刑。

貼心小提醒

住戶違法於共用部份設置私人之物時，管委會可以存證信函告知其應拆除，仍不遵從者，得報請主管機關處理。若住戶於通道放置鞋子、鞋櫃，阻礙逃生通道或消防箱之使用，造成危險，情節嚴重者，恐有刑事責任。